Loja Comercial de Alto Padrão – 150m² + Mezanino | 3 Vagas Exclusivas | Av. Adhemar de Barros – Londrina

Localização Estratégica A apenas 200 metros do Ed. Torre Firenze da Galmo e a 100 metros da Av. Adhemar de Barros, ao lado da Santori Movelaria. Região consolidada, de fácil acesso e com excelente fluxo de clientes. Características do Imóvel Área total: 200m² de terreno | Área útil: 150m² Distribuição: 115m² de piso térreo + 35m² de mezanino Pé-direito duplo: 6 metros Vagas exclusivas: 3 de estacionamento na frente Banheiros: 2 (sendo 1 PNE adaptado + 1 privativo) Área aberta nos fundos: aprox. 15m² com tanque Ambientes Salão principal: 90m², amplo, pé-direito duplo, pintura nova, ar-condicionado K7 (Elgin 36.000 BTUs) instalado e funcionando. Sala anexa: 25m², separada por porta de vidro blindex, com banheiro privativo. Mezanino: 35m², sala ampla com piso vinílico, janelas em esquadria de alumínio, ar-condicionado instalado (necessita apenas substituição do aparelho). Acabamentos e Diferenciais Ano de construção: 2021 – 2ª locação Fachada moderna em blindex com marquise/laje Piso em porcelanato no térreo e vinílico no mezanino Forro em gesso acartonado Pintura nova em massa corrida e tinta Coral 1ª linha Estrutura em tijolo, portas Pormade Telhado termoacústico Ananda (dupla camada + EPS para isolamento térmico/acústico) Sistema de alarme já instalado e funcionando Pronta para uso: imóvel impecável, recém-pintado, climatizado, banheiros novos e infraestrutura de ar-condicionado completa. É só mudar! Valor de Locação: R$ 9.500,00 IPTU: R$ 300,00 Uma loja nova, imponente e bem localizada – ideal para o seu novo negócio. Agende já sua visita e surpreenda-se!